2019年房?jī)r(jià)上漲還是下跌呢？其實(shí)答案，一直都深藏在某些小事中。正所謂“草蛇灰線，伏脈千里”，在2018年的尾巴上，有不少購(gòu)房者心存焦慮：“馬上就到2019年了，明年房?jī)r(jià)到底咋樣呢？”“有說(shuō)漲有說(shuō)跌、到底該怎么判斷？”對(duì)此，小編要說(shuō)的是，對(duì)于2019年房?jī)r(jià)走勢(shì)，以下這4點(diǎn)早已給出答案。

一、2019年房?jī)r(jià)上漲還是下跌呢？以下這4點(diǎn)早已給出答案

1、房企仍熱衷于拿地

從2018年開(kāi)發(fā)商拿地的數(shù)據(jù)來(lái)看（網(wǎng)上搜索看到的），土地總成本估計(jì)又要?jiǎng)?chuàng)新高了，在此情況下，房?jī)r(jià)怎么可能停止上漲呢？當(dāng)然了，就更加不可能出現(xiàn)大跌了，畢竟面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著漲價(jià)。因此大家在分析房?jī)r(jià)走勢(shì)時(shí)，不妨多了解開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的態(tài)度。

2、房貸利率仍在上調(diào)

現(xiàn)在普遍來(lái)看，房貸利率仍在不斷上調(diào)，這無(wú)疑大大增加了購(gòu)房者的買(mǎi)房成本，在此情況下，購(gòu)房者怎么可能讓房?jī)r(jià)下跌呢？由于購(gòu)房成本的不斷增加，業(yè)主們?cè)谫u(mài)房時(shí)必然會(huì)抬高房?jī)r(jià)，否則自己豈不是吃大虧了嗎？

3、樓市調(diào)控未松綁

有人說(shuō)，樓市調(diào)控松綁后，房?jī)r(jià)才會(huì)上漲。其實(shí)不然，要知道樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，所謂的穩(wěn)定是指讓房?jī)r(jià)保持合理的漲幅，而非讓房?jī)r(jià)保持不變，或者出現(xiàn)下跌，因此在樓市調(diào)控不松綁的情況下，房?jī)r(jià)還將穩(wěn)步上漲。

4、房子可是剛需品

對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，房子可是剛需品，因此家都有著非常強(qiáng)烈的購(gòu)房意愿，在市場(chǎng)需求如此強(qiáng)烈的情況下，房?jī)r(jià)怎么可能不上漲呢？除非人人都不買(mǎi)房，但是這顯然不切實(shí)際的。

二、給準(zhǔn)備買(mǎi)房的人幾點(diǎn)建議

1、如果你是有經(jīng)濟(jì)條件的購(gòu)房者

有條件的話，那么就盡量買(mǎi)城區(qū)的房子，一般來(lái)說(shuō)，跌幅比郊區(qū)的小，要跌的話，郊區(qū)新房會(huì)先跌。另外，有條件也可盡量買(mǎi)靠近學(xué)校旁邊的房子，一般來(lái)說(shuō)，靠近學(xué)校旁邊的房子漲幅大，且扛跌。

2、如果你是經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者

如果你是剛需的話，那么就不要等了。另外，如果能承受房?jī)r(jià)的話，那么請(qǐng)盡快上車(chē)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)大漲的話，你輸不起的，如果你財(cái)力有限的話，那只能等了。

3、買(mǎi)房盡量選年底

一般來(lái)說(shuō)，暴漲通常都在年后，而且年底時(shí)開(kāi)發(fā)商回籠資金，優(yōu)惠也會(huì)比較大。因此，如果你想買(mǎi)房省錢(qián)的話，那么不妨就選擇在年底買(mǎi)房。

4、優(yōu)先買(mǎi)一線城市的房子

因?yàn)橐痪€城市的人口吸引力最大，而且房?jī)r(jià)漲幅也最大，其次就是1．5線省會(huì)城市，再次是二線城市，最次三四線城市。因此，如果你經(jīng)濟(jì)富裕的話，請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)一線城市的房子。

其實(shí)，大多數(shù)購(gòu)房者都是剛需族，即買(mǎi)房就是為了自住，因此無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，早晚都是要買(mǎi)房的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，什么時(shí)候買(mǎi)房都可以。以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了，希望以上小編所講的買(mǎi)房建議能夠幫助到大家。